理想の家を目指して行動してます。 家建築からその後の生活についてを書いていこうと思います。

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エコキュート補助金 交付決定

6月初旬に送付したエコキュートの補助金なのですが、
ずーーと審査中でした。

なにか不備があったのかと心配だったのですが、

やっと交付が決定されました。

なんという遅さ。


40,000円ゲットです!


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2010-07-15 : 資金 : コメント : 2 : トラックバック : 0
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金消契約完了

昨日、ろうきん金消契約を済ませました。

色々と施主支給にしたので、BESSからの請求額が減って、
借りたお金がだいぶ余ったような感じになりましたが、
これからカーテン代、照明代、ダイニングテーブル、登記手数料、等々を
支払うので、やっぱり余ってるわけではないんですよね。

7月末が最初のローン返済になるようです。

がんばらないといけませんね。



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2010-06-13 : 資金 : コメント : 0 : トラックバック : 0
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キット着時金申込み

キット着時金のつなぎ融資をろうきんに申込みしました。

問題となっていた棟上の確認が出来ないと融資されないということについて、
BESSの営業担当さんに相談したところ、
本来、キット着時金はキット第一便到着日から3営業日以内に入金が
必要なんですが、棟上(キット第三便着)から4日後を期限としてもらえる
ことになりました。

16日に棟上してすぐに写真を撮って「ろうきん」へ持っていき、「ろうきん」
で確認に1,2日はかかるとのことで、BESSと「ろうきん」でも協議をして
もらい、そのように決定したようです。
写真もBESSで撮って「ろうきん」へ持っていってくれるそうなので、私達の
手間もなくなりました。

BESS担当さんありがとうございます。



今回のつなぎ融資でちょっと気になることがありました。

今回BESSへ支払う金額は○○○万ちょうどで、つなぎ融資だけで
それを支払うので、申込み金額も○○○万としたのですが、
必要書類を一通り、記入し終わって、最後に振込み用紙に入金額を
記入するときにろうきん担当者さんから

「振込み手数料はBESS負担で○○○万から手数料と引いて、
 さらに印紙代が200円かかるので、BESSへ振り込まれるのは
 ○○○万円から手数料と印紙代を引いた○○△万□■△▲円
 になります」

とのこと。

ん?

印紙代はBESS負担??
ではないはず。

ってことは200円足りないってことでは??

ろうきん担当さんに聞いてみたところ、

「ほとんどが最終時金で調整するので、問題ないはずですよ」

とのこと。

え?けど、今回の請求額に足らないのは問題では?

「BESSさんに聞いてみてください」

って、まあ、BESSに聞いてみないとどう処理されるのかは分からないですが、
最初から印紙代のことも考えて
○○○万200円を申込みするようにしとけばよかったのに・・・

1時間近くかけて記入した申込書をまた最初から書く気にはなれず、
とりあえずこのままとしてBESS担当さんに電話で聞いてみることに。

担当さんも経理に聞いてみるとのことで、未だ返答ないのですが、
普通はどうなんでしょ?

まあ、別途直接200円払っても、振り込んでもいいのですが・・・

着工時金のときは自己資金とつなぎ融資を合わせて支払ったので、
自己資金側で印紙代を調整して振り込んだので、そのようなことには
全然気がつきませんでした。




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2010-04-14 : 資金 : コメント : 0 : トラックバック : 0
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つなぎ融資申込み

ろうきんに着工金の支払いのためのつなぎ融資の申込みをしてきました。

前にも書きましたがろうきんのつなぎ融資は1回あたり借入総額の30%までしか
借りられません。

私の場合、30%では着工金に足りないなので、自己資金+つなぎ融資で
着工金を支払います。


で、次回はキット到着時に支払いがあります。

ここで、問題発生!ろうきんでは棟上時のつなぎ融資は棟上が開始されたことを確認しなければ
融資できないとのことです。
通常のハウスメーカーの場合だと、棟上後に支払うらしいので、棟上された
家の確認が出来るのですが、ワンダーデバイスの場合、キットが到着した
次の日以降で棟上となるので、棟上の確認が出来ず融資ができないのです。

やばい!

着工時の支払いについては、着工日から3日以内に支払って下さいとの
ことですので、キット着時も3日猶予があれば、キット着の次の日に棟上げ
すればギリギリ確認ができそうなんですが、要確認&協議が必要なようです。



そういえば、金利が1.15%だったのが、1.10%になってました。
ラッキー

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2010-03-01 : 資金 : コメント : 0 : トラックバック : 0
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ローン本審査開始

住宅ローンの本申込み時に不備のあった資料を入手したので、ろうきんへ
持っていきました。

これで本審査をしてもらえます。

2週間程度かかると聞いていますが、まあ問題ないなずです。


私の場合、隣の土地区画の一部を分けてもらったので、いま不動産屋で
分筆作業をしてもらっています。
決済までにその作業が終了して、分けてもらった部分の地番が決まったら
また地番決定後の謄本をろうきんへ持っていかないといけません。

ろうきんも支店が減って遠くにしか無くなったので、結構面倒なんですが、
しょうがないですね。



そういえば、ちょっと資金計画で注意しなければならないことがありました。

ろうきんでも当然、つなぎ融資を受けられるのですが、その額は
1回のつなぎ融資あたり全融資額の30%が上限なのです。

通常のハウスメーカーの場合の支払いは
 契約時に50~100万円程度
 棟上時に全額の数十%
 完成時に残り全額
という感じだと思うので、おそらく契約時につなぎ融資を使わない
と思われますが

BESSの場合、海外にキットを発注する関係から
 契約時に全額の30%
 着工時に全額の30%
 キット到着時に全額の20%
完成時に残り全額
という感じになるので、

例えば2200万円の家で2000万円融資を受ける場合
契約時や着工時は660万円支払わなかればならないのですが、
つなぎ融資は600万円しか借りられません。
なので、土地決済や契約の早い時期からつなぎ融資をしてもらい
つなぎ融資+自己資金で支払いをしなければならないことになります。
よって、借入期間が長くなり利息も多くつくと思います。

私の場合、親から一時的にお金を借りることで、着工時の支払いも
つなぎ融資を受けずに済んだのですが、あとちょっとで足りなくなる
ところでした。

間違ってること書いていたら、指摘してくださいね♪


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2010-01-19 : 資金 : コメント : 4 : トラックバック : 0
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