理想の家を目指して行動してます。 家建築からその後の生活についてを書いていこうと思います。

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住宅ローンって?

住宅ローンって色んな金融機関がやってるけど、何がどう違うのか
HPや本を見てもどうも分からない。

ってことで、近所の中国銀行住宅ローンセンターに説明を聞きに行きました。

とりあえず、色々質問してかなり理解できて、

すごいスッキリ!

なので、比較の仕方がわかったので、家で他を調べて比較していくと

結局、どこがいいのかよくわからない。

とりあえず、労働組合員なので、ろうきんが一番良いような気がしています。
保証料無料、繰上返済手数料無料なので。

中銀も比較してみるとそんなに悪くない感じ。

あと気になるのは新生銀行。
保証料、繰上返済手数料は無料で、繰上げ返済は1円からネットで手軽に可能。
10年間特約付き変動金利ってのが、なんか魅力的。
けど、窓口が近くにないってのはなんとなく不安。

何がいいんだろう???



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テーマ : 家づくり日記
ジャンル : ライフ

2009-11-10 : 資金 : コメント : 7 : トラックバック : 0
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おはようございます。
いつも拝見させて頂いております。
住宅ローン、皆さん、かなり悩まれますよね。
窓口の多さからいえば中国銀行でしょうか。
今はメガバンクもお客様によっては使いやすくていい商品も調べられてみてはいかがですか?あとは…JAも。
2009-11-10 08:30 : 岡山のクマです URL : 編集
JA
>クマさん
ちょっとした金利の違いでかなり総支払額が変わるので、悩みますね。

> 今はメガバンクもお客様によっては使いやすくていい商品も調べられてみてはいかがですか?あとは…JAも。

新生銀行が気になってはいるのですが、窓口が岡山にないってのは如何なものなのかと。
JAもいいらしいですね。HPに詳しい情報が載っていないので、詳細がよくわからないのですが、
ミサワホームの担当Aさんも薦めてました。


2009-11-11 07:55 : せん.. URL : 編集
No title
はじめまして
トマトもいいと思います
2009-11-17 06:41 : おがっち URL : 編集
Re: No title
>おがっちさん
はじめまして
私が調べたところではトマト銀行はたいした特徴はないように思うのですが、
どのへんがいいのでしょうか?
中銀とほぼ同じにおもうのですが??
2009-11-17 20:13 : せん.. URL : 編集
No title
以前3年固定金利について調べたときの話ですので今はひょっとしたら違うかもしれません

ろうきんは4年め以降は金利優遇はありませんが
トマ銀・中銀などは1%優遇されます
返済期間が長いのなら、保証料無料よりはこちらの影響のほうが大きいように思います

最近金利が安いのはトマ銀とJAだと思いますが
保証料や団信など比較するとトマトのほうが有利に思います
2009-11-22 23:06 : おがっち URL : 編集
Re: No title
>おがっちさん

ろうきんも全期間お得ぷらんの場合、固定期間終了後も1.0%優遇されますので、トマトや中銀と同じです。
当初お得プランの場合は0.4%しか優遇されませんので、言われるとおり、長期で考えると損しますね。

ろうきんは保証料が無料ってのが魅力なのですが、それと同じらい繰上げ返済手数料無料&最低金額設定なしってのが、気に入ってます。
2009-11-23 09:57 : せん.. URL : 編集
No title
なるほど

それはいいですね
2009-11-23 14:16 : おがっち URL : 編集
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